Theo nhận định từ chuyên gia Savills Việt Nam, thời gian gần đây xu hướng dòng tiền đổ vào đất gia tăng, nhiều khu vực giá nhà đất trước đó chưa được đánh giá cao đã tăng đến ngưỡng hợp lý, tuy nhiên, cũng có nhiều khu vực tăng vượt quá giá trị thực tế.
TIN MỚI
Có một phân khúc “hái ra tiền”, cầu tăng mạnh cung thiếu trầm trọng đang chờ các nhà đầu tư bất động sản
Có một phân khúc “hái ra tiền”, cầu tăng mạnh cung thiếu trầm trọng đang chờ các nhà đầu tư bất động sản
Cần hơn 7.000 tỷ đồng làm 4 tuyến đường kết nối sân bay Long Thành
Cần hơn 7.000 tỷ đồng làm 4 tuyến đường kết nối sân bay Long Thành
Chán nhà vườn ‘bỏ phố về quê’, nhiều chủ rao bán giá chục tỷ
Chán nhà vườn ‘bỏ phố về quê’, nhiều chủ rao bán giá chục tỷ
Giá đất ở nhiều địa phương tăng phi mã trong Quý đầu năm 2021. Chẳng hạn, tại Hà Nội trước thông tin sắp phê duyệt Quy hoạch phân khu sông Hồng, thì những nơi bám xung quanh sông Hồng như Mê Linh, Đông Anh,…trước đây nằm im bất động thì bỗng dưng giá đất tăng chóng mặt trong thời gian ngắn, có nơi tăng gấp đôi so với thời điểm trước đó.

Không chỉ ven trung tâm Hà Nội, nhiều địa phương khác ở phía Bắc cũng sốt giá đất. Trước thực trạng cơn sốt đất điên cuồng hồi tháng 3,4 năm 2021, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng một loạt các tỉnh, thành phố: Hà Nội, Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Ninh, Bắc Giang, Cần Thơ… đã ban hành văn bản yêu cầu các địa phương tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn, xử lý nghiêm những đối tượng tung tin đồn, đẩy giá bất động sản. Sau những cảnh báo được đưa ra, việc sốt đất nền tại nhiều địa phương đã hạ nhiệt.

Đến nay, giá đất ở nhiều khu vực sau khi tăng nóng đã thiết lập mặt bằng giá mới, có một số khu vực tăng ảo đã giảm về mức hợp lý, chẳng hạn như ở Bắc Giang, Thanh Hóa. Tuy nhiên, nhiều nơi hiện vẫn đang “đứng” trên đỉnh khi cơn sốt đất đi qua. Nhưng thực tế cho thấy, chỉ có giao dịch hạ nhiệt, còn giá nhiều nơi vẫn đi ngang.

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng vào tháng 5/2021, cho thấy, giá đất nền trong khu dân cư tại thời điểm nửa cuối quý 1/2021, đặc biệt là sau dịp nghỉ Tết Nguyên đán đã xảy ra hiện tượng tăng nóng ở nhiều địa phương trên địa bàn cả nước. Tuy nhiên, giao dịch chính thức được ghi nhận trên thực tế hầu như rất ít. Sốt giá đất diễn ra một thời gian ngắn ở nhiều địa phương nhưng sau đó đã lắng xuống khi các cơ quan bộ ngành vào cuộc.

Đơn cử giá đất nền ở Yên Dũng hay Lục Nam tại Bắc Giang cơn sốt đất đã thổi giá tăng từng ngày, giá đất cán mốc khoảng trên dưới 30 triệu đồng/m2, nhưng sau khi cơn sốt đi qua giá đất nền đã quay đầu giảm còn khoảng 25-26 triệu đồng/m2

Ở khu vực hai xã Tăng Tiến, Quang Châu (Việt Yên) giá đất đang ở đỉnh 3,4 – 3,5 tỷ đồng/lô diện tích 105 m2 hiện giảm còn 3,2 tỷ đồng, cá biệt có nơi chỉ còn 1,8 – 2,1 tỷ đồng/lô.