1. Vị trí là điều vô cùng quan trọng

Giới bất động sản vẫn luôn truyền tai nhau câu thần chú “vị trí, vị trí & vị trí”. Trên thực tế, đó luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc tạo nên mức giá trị hoặc là cơ sở định giá tài sản. Cùng với tốc độ tăng trưởng của địa phương, lúc cơ sở hạ tầng hoàn thiện dần. Đó chính là lúc nhà đầu tư đất ven đô thu được lãi khủng.

Ngoài ra, một số tiêu chí khác bạn cần ghi nhớ gồm: đất cao ráo, không có bị ngập nước, không có kẹt xe, gần khá nhiều tuyến đường lớn…

2. Tính thanh khoản của BĐS

Đã có không ít trường hợp nhà đầu tư bị chôn nguồn vốn do không thể bán đất do tính thanh khoản không cao. Để đảm bảo yếu tố an toàn và đáng tin cậy, kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô đó là tiến hành điều tra khảo sát sơ bộ về những giao dịch đất nền trong khu vực mình đang hướng tới. Cần đảm bảo nhu cầu mua bán giao dịch nơi này có thật hay không có. Sau đó, bạn chỉ nên quyết định đầu tư lúc thanh khoản của tài sản ổn, hoàn toàn có thể bán nhanh khi cần thu hồi nguồn vốn.

3. Chú ý các khu vực đang tăng trưởng

Những nhà đầu tư thông thái chỉ xuống tiền đầu tư với những dự án đất ven đô có khả năng tăng trưởng cao trong tương lai. Tăng trưởng này phụ thuộc vào các công văn quy hoạch,. Hoặc phát triển khu vực trong thời gian tới. Đòi hỏi bạn phải có được nguồn tin sớm và chính xác.

Khi tìm mua sản phẩm, bạn cũng cần thật tỉnh táo trước những dự án khá rẻ, cần đặt câu hỏi tại sao lại tương đối rẻ, liệu đất siêu rẻ có bao nhiêu cơ hội tăng giá… Đừng quá để ý đến bài toán doanh thu bởi tính thanh khoản mới là yếu tố quan trọng bậc nhất.

4. Bảo đảm thu lời ngay khi mua

Đừng nghĩ tới việc bạn sẽ bán hàng của chính bản thân mình với giá ra sao mà hãy bảo đảm mình mua được chi phí rẻ hơn đối với thị trường. Để làm được điều đó, bạn cần tiến hành định mức giá sàn đất trước lúc mua. Với những người chưa nhiều kinh nghiệm đầu tưu đất ven đô; chúng ta có thể nhờ sự giải đáp của những chuyên gia. Họ là người thành công trong lĩnh vực đầu tư từ đó đưa ra quyết định đầu tư đất ven đô phù hợp năm 2021.

5. Tính pháp lý của khu đất

Những nơi có sổ đỏ, không vướng quy hoạch; có giấy phép xây dựng sẽ là những tài sản đáng tin cậy. Việc đầu tư đất ven đô dính vào đất pháp lý dở dang sẽ khiến bạn mất nhiều thời gian để hoàn thiện. Thậm chí, có thể sẽ không thể có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vướng phải những điều khoản, quy chuẩn nào đó.

6. Chọn BĐS phù hợp giá cả 

Nếu có thể, bạn chỉ nên sử dụng tiền nhàn rỗi cho việc đầu tư đất ven đô. Trong trường hợp thiếu hụt, hãy bảo đảm nguyên tắc vay trong ngưỡng an toàn (50% giá trị tài sản trở xuống). Điều đó nhằm tránh gánh nặng trả lãi đồng thời hạn chế tối đa áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng chi trả. Thời điểm mua đất “vàng” là khi thị trường khủng hoảng, giá cả sụt giảm mạnh. Lúc thị trường càng nóng sốt, các nhà đầu tư càng chớ nên mạnh tay để bỏ ra quá số chi phí mình đang hiện có.

7. Đầu tư theo nhóm

Chắc chắn rủi ro trong đầu tư cũng được hạn chế tối đa nếu đầu tư chung, đầu tư đội nhóm. Đất nền là thị trường phức tạp, rất nhiều nguy cơ tiềm so với nhà đầu tư non kinh nghiệm. Hãy kết nối với những người có kinh nghiệm, có thế mạnh về giao tiếp, pháp luật, tầm nhìn… điều ấy chắc chắn sẽ mở ra cơ hội chiến thắng cao.

Trên đây là một vài kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô kết quả. Các bạn có thể vận dụng lúc cần thiết để trở thành những nhà đầu tư thông thái.